Você tem o sonho de morar em condomínio fechado, mas gostaria de entender melhor como é essa experiência? Veja como é e quais são as vantagens e desvantagens de morar em um condomínionfl super bowl custom nfl jersey customized jerseys best wigs on amazon adidas on sale rams super bowl ring custom nfl jersey lace front wig human hair best sex toys for couples short human hair wigs custom team jerseys basketball custom apparel wigs online cheap sex toys adidas yeezy boost 350 v2 cinder
Quando procuramos um imóvel para morar, em geral buscamos tranquilidade, conforto e segurança. E se esse local ainda oferecer opções de lazer e mais qualidade de vida é ainda melhor. São essas características e mais alguns outros fatores que fazem com que muitas famílias optem por morarem em condomínios fechados. Mas será que vale a pena quando colocamos os benefícios e as desvantagens na balança? Será que os condomínios combinam com o seu estilo de vida? Descubra agora neste artigo que preparamos com tudo o que você precisa saber antes de tomar esta decisão!
Como é morar em um condomínio?
Morar em condomínio tende a ser uma ótima opção para famílias que possuem que buscam por um dia a dia mais tranquilo, sem muitas preocupações relacionadas à segurança – isso pois, geralmente, os condomínios contam com profissionais especializados para manter os moradores e os ambientes seguros.
Um ponto muito importante a se saber antes de morar em condomínio é que tudo que acontecer nele é de responsabilidade de um síndico. Isso significa que a relação de funcionários, cuidados na conservação dos bens comuns e relação com outros condôminos fica a cargo de uma pessoa, morador ou não, eleita pela maioria dos proprietários em uma assembleia.
Além disso, a maioria dos condomínios tem diversas opções de lazer como piscina, espaços gourmet, academia, salão de festas e áreas livres para os moradores. Se você tiver pouco espaço em casa, pode usufruir das áreas que o condomínio disponibiliza para receber amigos e familiares.
Porém, morar em condomínio requer alguns cuidados. Isso porque com tanta proximidade é importante tomar cuidado para não incomodar os vizinhos. Para isso, existe a Norma Brasileira (NBR) 10.151/2000 da ABNT, que regulamenta que o ruído em áreas predominantemente residenciais não ultrapasse os limites de barulho de 55 decibéis para o período diurno, e 50 decibéis para o período noturno. No caso dos condomínios, é o Regimento Interno, que impõe as regras básicas de convivência, que também delimita os horários em que o barulho é permitido ou não, sempre respeitando as normas técnicas e a legislação vigente.
Vantagens de morar em um condomínio
Sem dúvidas a Segurança é a maior vantagem percebida por quem mora em condomínios fechados. Isso porque boa parte destes contam com sistemas de segurança como câmeras, cercas elétricas, seguranças, rondas, portaria e sistemas de monitoramento.
Morar em condomínio também dá aos seus moradores o benefício da tranquilidade. Isso porque, dentro deles não existe um grande fluxo de carros ou pessoas, além da própria lei do silêncio já mencionada. Ela acaba por reduzir os ruídos dentro desses empreendimentos.
Para quem gosta de natureza morar em condomínio fechado é uma ótima maneira de se conectar com ela. Isso porque, nesses locais, normalmente, existe a preservação dessas áreas, proporcionando longas caminhadas em meio a árvores e jardins.
Desvantagens de morar em um condomínio
A privacidade é um pouco menor em condomínios as casas e apartamentos costumam ser próximos um do outro. Em alguns condomínios horizontais é comum a ausência de muros separando as casas. Assim, a proximidade entre as casas pode acabar tirando um pouco da privacidade dos moradores. Você também pode ter que dividir seu dia de sol na piscina com vários vizinhos, assim como a área de caminhada e salão de jogos.
Entretanto, nem tudo é ruim neste ponto da privacidade: em condomínios com portaria, é pouco provável que alguém bata em sua porta sem a sua autorização para entrar, o que é muito positivo e seguro.
Em um condomínio, há inúmeras regras que precisam ser seguidas. Horário de mudança, instalação de serviços, utilização das áreas de confraternização e festas ou até mesmo simples atitudes do dia a dia, precisam estar de acordo com as normas do ambiente.
Em alguns condomínios, há restrições de onde seus animais de estimação poderão frequentar. Caso você tenha um pet, se certifique antes de se mudar como são as regras do local.
Quais são os custos de um condomínio?
Para usufruir dos serviços oferecidos em um condomínio de casas ou apartamentos algumas taxas precisam entrar no seu orçamento. São elas:
1 – Taxa de condomínio
A taxa de condomínio é um valor mensal pagos pelos moradores. Ela irá custear a manutenção dos serviços comuns. Nela estão embutidos valores relativos a preservação dos ambientes públicos da propriedade e é obrigatória para todos os moradores.
Essa taxa de condomínio é definida em comum acordo entre os moradores em uma assembleia. O síndico deve apresentar os custos fixos e variáveis do condomínio e depois esse valor é dividido pelo número de unidades, ocupadas ou não. Isso significa que, mesmo que o proprietário não resida no condomínio e seu imóvel esteja desocupado, ele deverá pagar esta taxa.
2 – Fundo de caixa
Quando pensamos em quanto custa morar em condomínio fechado, precisamos levar em conta as despesas extraordinárias, envolvendo gastos que não estão no planejamento orçamentário de manutenção. Desse modo, o fundo de caixa é recolhido mensalmente junto com a taxa de condomínio, de forma que seu pagamento não pese no bolso dos moradores. Trata-se de um valor fixo acordado também em assembleia.
Como escolher o melhor condomínio para você
Na hora de escolher qualquer empreendimento imobiliário é preciso pensar no seu perfil e no de sua família. Faça uma lista de quais são os quesitos essenciais e indispensáveis para sua nova casa. Além disso, é importante fazer um planejamento financeiro antes de iniciar sua procura e compreender os custos que vão além do valor do imóvel e qual será o valor de imóvel ideal.
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