Comprar imóvel, seja ele casa ou apartamento, pode representar um significativo gasto inicial, mas que pode reverter em muitos benefícios futuros. Por isso, hoje iremos abordar os mitos e verdades de investir em imóveis.
Por que investir em imóveis?
Podemos começar falando que realmente esse é um dos investimentos mais seguros. Ele está “imune” à falência de bancos e não pode ser “congelado” pelo governo. Ou seja, é um investimento que se mostra bastante estável ao longo do tempo. Além disso, é possível obter uma renda passiva com o imóvel adquirido ao disponibilizá-lo para aluguel.
O investimento em imóveis é uma ótima forma de gerar patrimônio | Foto: Unsplash
Verdades sobre o investimento em imóveis
Potencial de valorização
O Brasil é um país que possui um déficit habitacional histórico, ou seja, existem mais pessoas querendo uma casa ou apartamento do que imóveis livres para a venda. Somado a isso, temos uma tendência de crescimento da população, o que aumenta ainda mais a demanda por imóveis. Sendo assim, o preço é valorizado cada vez mais.
Possibilidade de renda extra e lucro
Quando falamos na possibilidade de renda extra por meio do investimento em imóveis, automaticamente pensamos em aluguel. Porém, existem outras possibilidades, como a valorização de apartamentos e casas para uma possível venda futura, em um valor mais alto.
Benefícios fiscais
Saiba um dos principais benefícios: dependendo da forma como você investir, poderá conseguir deduções fiscais com juros de hipoteca, despesas operacionais, seguros e depreciação. Além dos pontos citados anteriormente, quem vender um imóvel residencial e utilizar o valor total da venda para a compra de outro imóvel residencial no território nacional, em até 180 dias obtém isenção do Imposto de Renda sobre o ganho de capital.
Segurança
Nós já havíamos dito que o investimento é seguro. Sendo assim, a compra de um imóvel é uma maneira eficaz de guardar dinheiro, já que o seu valor, em situações normais, não costuma depreciar-se abruptamente. Além disso, ele pode significar um porto seguro ou uma herança para os familiares do proprietário em momentos adversos.
Mitos sobre o investimento em imóveis
Comprar com o proprietário é sempre melhor
Esse é um mito bem difundido no imaginário popular. Porém, comprar um imóvel com uma imobiliária é uma forma muito prática e segura. Em um mundo tão corrido como o nosso, ter um corretor de imóveis para buscar e indicar os melhores e mais adequados para você pode representar uma economia preciosa de tempo. A intermediação de uma imobiliária confere mais segurança para efetivação da transação.
Burocracia
A veracidade desse mito vai depender de como você irá investir. A compra direta de um imóvel pode sim gerar alguns trâmites legais, que são cansativos para administrar e resolver, mas com a ajuda de uma imobiliária tudo pode ser mais fácil. Além da segurança que ela oferece para que você não seja enganado quando decidir realizar a compra, alguns processos também são agilizados e não ficam somente sob sua responsabilidade.
