A mudança para uma casa ou um apartamento novo é um momento cheio de detalhes e com várias providências a serem tomadas. Por isso, alguns destes podem acabar passando despercebidos, como a vistoria de entrada no imóvel alugado.adidas promo code baseball uniforms official nfl shop diy sex toys for men adidas yeezy boost 700 customize football jersey nike air max 95 white wigs types wig store sex toys for couples cheap wigs womens nike air max 270 Human Hair Wigs adidas sale nfl team shop
A vistoria de entrada é uma das etapas mais importantes num processo de aluguel. Afinal, quando você ou o proprietário optarem por encerrar o contrato, o imóvel irá passar por uma vistoria de saída. E ele deverá estar nas mesmas condições iniciais.
Para te ajudar com todas as questões que envolvem a vistoria, preparamos um artigo com tudo o que precisa fazer e estar atento desde o momento em que assina o contrato de aluguel até a hora de se mudar para o imóvel.
Analise com cuidado o contrato de locação
Antes de mais nada, busque conhecer seus direitos e deveres, descritos pela Lei do Inquilinato nº 8.245/91, que norteia a relação entre inquilino e locador. É ela que valida o contrato de aluguel e determina os direitos e deveres de cada parte.
Mas lembre-se, a legislação estabelece as questões gerais de locação, porém o contrato de aluguel é o documento que vai gerir toda a relação de aluguel. Assim, é essencial que você analise esse documento com bastante cuidado. Tenha atenção principalmente nas cláusulas que tratam das responsabilidades sobre o local, das taxas a serem pagas e do reajuste no valor da locação. Se algum ponto do documento lhe gerar dúvidas, esclareça com o seu Corretor.
O que é e porque é tão importante realizar a vistoria do imóvel?
O propósito da vistoria é garantir que imóvel seja entregue aos inquilinos em condições que permitam a sua moradia e devolvido ao proprietário do mesmo jeito após o final do contrato de aluguel. Portanto, somente após a execução dessa vistoria que a chave poderá ser entregue ao inquilino.
Segundo a Lei do Inquilinato, a vistoria não é um procedimento obrigatório para alugar um imóvel. Mas, ela pode ser solicitada e é de extrema importância para garantir a segurança e bem-estar do inquilino e proprietário do imóvel.
O vistoriador analisa até os mínimos detalhes do imóvel, tanto seu interior, como seu exterior. Dessa forma, o inquilino tem certeza de que o imóvel possui condições para ser habitado normalmente. Além de o proprietário saber como o imóvel deverá ser entregue ao final do contrato.
Além disso, outra função que é exercida pela vistoria de entrada no imóvel é o esclarecimento de dúvidas. Por exemplo, se for necessário realizar algum reparo em determinada parte do imóvel, ambas as partes podem consultar o laudo de vistoria para saber o que pode ter causado o dano e de quem é a responsabilidade pelo conserto.
Para que nada fique de fora nessa etapa, é muito importante poder contar com o auxílio de uma imobiliária. Quando o aluguel é feito com o intermédio de uma empresa especializada em imóveis, você terá a tranquilidade e segurança de que nenhum detalhe deixará de ser registrado pelo corretor de imóveis, para que no futuro essa questão não se torne um problema entre as partes.
Por isso, para garantir a segurança e bem-estar dos nossos clientes, este procedimento é realizado em todas as nossas negociações de locação aqui na FR Prime Imóveis.
Vistoria de entrada: uma análise detalhada
No momento da vistoria será analisado detalhadamente o estado aparente do imóvel e de seus itens. Organizada por cômodos, a vistoria de entrada leva em consideração os seguintes itens:
1 – Pintura, paredes, pisos, portas, fechaduras, janelas;
2 – Instalações hidráulicas, torneiras, pias, chuveiros, vasos sanitários;
3 – Instalações elétricas, interruptores, disjuntores, quadro de energia, tomadas;
4 – Acessórios, utensílios, decorações e mobílias (se houver);
5 – Teto e telhado;
6 – Portões eletrônicos, campainha e interfones (se houver);
É muito importante ter por escrito cada detalhe da residência, bem como ter o registro dos cômodos por fotos. O laudo detalhado da vistoria ficará disponível com a imobiliária e pode ser solicitado pelas partes caso seja necessário e também ao final do contrato de locação.
E agora que você já sabe tudo o que acontece na vistoria de entrada, fique de olho pra devolver o imóvel do jeito que encontrou quando desejar sair ao final do contrato, ok?
Tenha profissionais sérios e especializados para te ajudar neste processo
Quanto mais completo for a vistoria de imóvel, melhor! Assim é possível dividir as responsabilidades do imóvel de maneira justa e organizada.
Contar com a ajuda de uma assessoria imobiliária nesta hora é fundamental, visto que a imobiliária pode oferecer todo o suporte necessário durante a locação, desde encontrar o imóvel ideal para você até a elaboração da vistoria e assinatura do contrato. Saiba mais sobre esses e outros motivos para contratar um corretor de imóveis.
Aqui na FR Prime Imóveis você conta com uma assessoria completa e uma equipe capacitada que busca fazer com que a sua mudança seja a mais agradável possível. Trabalhamos diariamente para transformar a compra da sua casa ou apartamento em uma experiência única.
Entrega das chaves ao inquilino e mudança para a casa nova!
Vistoria do imóvel feita e aprovada por ambas as partes, é hora de se mudar! Em geral, a retirada das chaves acontece na data de início do contrato de aluguel ou poucos dias depois. Se o imóvel for um apartamento, verifique com a imobiliária todos os detalhes sobre horários estipulados para mudanças, elevadores, portaria, limpeza, fornecimento de água e outros detalhes importantes.
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