Quando se trata de realizar o sonho do imóvel próprio, comprar uma casa para reformar pode ser uma alternativa vantajosa, desde que sejam tomados alguns cuidados importantes. Caso contrário, o prazer de ter um lar personalizado por você pode se transformar em um grande pesadelo.
O mais importante é que você tenha em mente o seu objetivo com o imóvel. Se a ideia é realizar uma reforma mais simples para vender o imóvel, o gasto é menor. Agora, se a intenção é morar nele, a obra provavelmente terá um custo mais alto, mas certamente oferecerá conforto e personalização para a sua família.custom clothing wig for sale custom baseball jerseys custom nba jerseys nike air jordan low nfl pro shop eagles mens adult sex toys wig outlet nike air max 90 sale custom basketball jerseys custom jerseys custom nfl jerseys nike air max for sale best sex toys for couples adidas yeezy 700
São muitas as dúvidas de quem está pensando em comprar um imóvel para reformar. Por isso, preparamos este artigo para te mostrar as vantagens dessa compra e no que você deve prestar atenção para fazer um ótimo negócio!
Principais vantagens de comprar um imóvel para reformar
Um imóvel que necessita de obras traz implícita a depreciação do valor da compra, ou seja, ele custará naturalmente menos do que outro de mesmo padrão que não demande obras e reformas.
Para garantir que a compra deste imóvel vale a pena, é preciso se aprofundar um pouco mais no assunto e saber como identificar as boas oportunidades. Nesse momento, ter o auxílio de um especialista é fundamental.
As principais vantagens de comprar para reformar são:
Personalização
Ao comprar um imóvel para reformar, você abre diversas possibilidades para personalizar os ambientes de acordo com as suas necessidades. Com a ajuda de arquitetos e engenheiros, você pode remanejar os cômodos, aproveitar os itens atuais ou ainda modificar praticamente tudo.
Menor valor de aquisição
Um imóvel que necessita de reformas costuma ter o preço mais atrativo do que os demais. Além disso, existe a possibilidade de negociar melhores condições com o proprietário, considerando a idade do imóvel e as suas condições. Nesse momento, ter a avaliação de profissionais é fundamental para identificar se não há problemas estruturais no imóvel ou a necessidade de uma reforma muito onerosa.
Reaproveitamento da estrutura
As casas e apartamentos mais antigos costumam ter uma estrutura mais resistente e boas matérias-primas. Sendo assim, analise o quanto da estrutura pode ser reaproveitada para economizar algum dinheiro. Quanto mais puder ser mantido, melhor.
Quando comparamos com os imóveis construídos recentemente, os imóveis antigos geralmente são mais amplos e com cômodos igualmente espaçosos. Para quem está à procura de um imóvel novo e grande, talvez comprar e reformar seja uma boa alternativa.
Valorização ao longo do tempo
Toda boa reforma tem o potencial de valorizar um imóvel. Com uma estrutura sólida, ambientes bem planejados e decoração alinhada com as tendências, o imóvel reformado tem tudo para ter um valor mais alto na hora da venda.
Alguns dados de mercado dizem que uma reforma bem feita valoriza um imóvel em torno de 30%, e em alguns a valorização pode ser ainda maior, dependendo dos materiais usados e dos serviços realizados.
Principais desvantagens de comprar um imóvel para reformar
Comprar uma casa ou apartamento para reformar se torna prejuízo quando seus recursos são limitados. Se você não dispor do valor necessário para que possa fazer tanto a compra quanto a manutenção do local, a aquisição deste imóvel pode ser frustrante.
Para aqueles que procuram por lares apenas para entrar e morar, esta não será uma boa compra. Mesmo que seja barata, você terá um custo alto com a obra, visto que são muitos detalhes e você precisa considerar custo de mão de obra, de material e acabamentos e mobília nesta equação.
Avalie todos esses custos de acordo com a região em que se encontra o imóvel. O engenheiro pode lhe cobrar um valor salgado pela obra dependendo da cidade. A equipe de mão de obra também.
Em alguns casos, a casa para reformar pode dar mais custos do que uma nova, totalmente pronta. Portanto, antes de adquirir uma casa própria, é necessário contabilizar muito bem todos os valores e entender se vale a pena comprar imóvel para reformar.
O que avaliar ao comprar uma casa para reformar?
O processo de comprar um imóvel para reformar é relativamente simples. A maior diferença entre esse tipo de negócio e os demais está na série de cuidados para fazer uma boa escolha. Fique atento a esses pontos:
Localização
Os imóveis mais antigos costumam ficar localizados em áreas centrais e bem estruturadas. Visite a região em diferentes momentos do dia para entender como é o fluxo de pessoas, a vizinhança, a segurança, o trânsito e as formas de acesso.
Tempo disponível para esperar
Ao visitar os imóveis e considerar as reformas necessárias, lembre-se de que um fator importante é comparar o tempo necessário para as obras e a sua disponibilidade para esperar. Se estiver com pressa para mudar, talvez valha a pena procurar uma residência mais nova e com poucas ou nenhuma benfeitoria a ser feita.
Estado do imóvel
Depois de olhar para o bairro, é hora de avaliar as condições do interior e exterior do imóvel. Os principais pontos de atenção estão na estrutura geral e as instalações elétricas e hidráulicas. No caso de uma reforma dessas instalações, o custo é bem superior e demanda uma obra mais pesada. Se for o caso de pinturas ou a troca de revestimentos, o investimento tem um melhor custo-benefício.
Legislação
Antes de fechar negócio é preciso verificar se a sua reforma é permitida pelas normas da Prefeitura Municipal. Por isso, procure conhecer as regras antes de desenvolver o projeto da reforma do seu imóvel.
Se planeje e conte com a ajuda de um profissional
Além de seguir todos esses passos para tomar sua decisão, é importante que você tenha um bom planejamento financeiro para conseguir pagar todas as reformas com tranquilidade, fazendo tudo do jeito que sempre sonhou. Comprar um imóvel para reformar pode ser um ótimo negócio, só demanda alguns cuidados especiais.
E para que esse processo seja mais fácil e seguro, você pode contar com a assessoria especializada da FR Prime Imóveis. Trabalhamos com uma grande gama de oportunidades na região. Somos especialistas na compra e venda de imóveis em Volta Redonda e nosso maior objetivo é fazer com que a sua mudança seja a mais agradável possível. Trabalhamos diariamente para transformar a compra da sua casa ou apartamento em uma experiência única.
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