A opção de comprar imóvel no seu lançamento é cada vez mais procurada no mercado imobiliário. Quem busca um imóvel novo para comprar se interessa por esses empreendimentos, já que em boa parte dos casos não demandam reformas ou outras obras. Além disso, esses imóveis possuem um valor especial de lançamento e tendem a se valorizar ainda mais no momento da entrega, sendo uma ótima opção para investidores.
Pensando em todas as vantagens de se comprar imóveis em lançamento, preparamos este artigo completo sobre o assunto!
O que é um imóvel de lançamento
Como o próprio nome indica, um imóvel de lançamento é aquele que acabou de ser colocado à venda pela construtora. Na maior parte das vezes, a construção nem começou, mas já há um projeto completo, plantas definidas e todos os detalhes de como serão os imóveis.
É esse o momento para que o público conheça o projeto, que mesmo não estando pronto permite que o comprador tenha acesso a uma ideia geral do empreendimento por meio de ilustrações, showrooms, maquetes e casas/apartamentos decorados.
Muitas pessoas ficam na dúvida se vale a pena ou se é seguro comprar um imóvel nesse estágio. A verdade é que, para quem pode esperar pela construção, o imóvel em lançamento ou na planta traz inúmeras vantagens.
Desde que você escolha uma construtora e uma corretora de imóveis de confiança, não há com o que se preocupar. Pelo contrário, é possível ter benefícios reais! Conheça 6 boas vantagens para comprar imóveis de lançamento!
1. Imóvel em lançamento possui valores mais baixo
Esse primeiro ponto é imbatível. Afinal, quanto mais perto do término da obra, mais caro o imóvel fica. Se você comparar o preço dos apartamentos prontos com os na planta, já irá perceber que há uma diferença.
No imóvel em lançamento, a tendência é que os preços sejam ainda mais baixos. Muitas construtoras fazem promoções e dão descontos ou vantagens especiais para quem adquirir as primeiras unidades. Portanto, se você quer fazer um bom negócio, fique de olho nos lançamentos e seja um dos primeiros clientes para aproveitar os preços mais baixos.
2.Grande probabilidade de valorização
Um apartamento tende a se valorizar automaticamente uma vez que ele sai do status de “na planta” para “pronto para morar”. Por isso, quem compra um imóvel em lançamento pode esperar uma boa valorização depois da entrega das chaves.
Investir em imóveis em lançamento é uma das formas mais seguras de aplicar o seu dinheiro, pois a chance de retorno do investimento é alta. Além disso, fazer negócio com uma incorporadora ou imobiliária de confiança traz maiores garantias ao comprador do que adquirir um imóvel usado direto com o proprietário, por exemplo.
A única questão que o investidor terá que enfrentar é a paciência para aguardar a fase das obras. Geralmente os imóveis são lançados em três estágios que podem ser: direto na planta, em fase de construção, ou já pronto para morar.
Mas fique tranquilo: existe um ótimo custo-benefício ao adquirir imóveis em lançamento. O retorno do investimento é certo, o que compensa a espera da construção do imóvel.
3.O financiamento do imóvel em lançamento é facilitado
Ainda falando da parte financeira, o imóvel em lançamento traz mais uma vantagem. Ele costuma ter o pagamento facilitado pela construtora. Além dos preços mais baixos, você pode obter outros benefícios, como o financiamento do valor da entrada.
Isso também vale para os apartamentos na planta que já estão em construção. No entanto, ao optar pelo imóvel em lançamento, você terá ainda mais tempo para pagar. Isso significa que poderá dar um valor menor todos os meses.
Outra opção é pagar uma prestação um pouco mais alta por mês, que resulta em um valor de entrada maior. Assim, no fim da construção, você vai financiar uma quantia menor com o banco e pagar menos juros no total.
4.Mais opções à sua disposição
Outra vantagem de ser um dos primeiros compradores é que você terá todas as opções de plantas e andares à sua disposição. Em um mesmo condomínio, é normal haver mais de um tipo de configuração de apartamento: número de quartos e suítes, posição solar e quantidade de vagas de garagem, entre outros detalhes.
Quem compra o imóvel em lançamento tem a vantagem de poder escolher cada detalhe, já que todos os apartamentos ainda estão disponíveis. Você pode optar, por exemplo, por uma cobertura ou um apartamento em andar alto.
Conforme as vendas avançarem, pode ser que a sua disposição de apartamento preferido não esteja mais disponível. Portanto, se você achar um projeto que o agrade, não perca tempo e aproveite o lançamento!
5.Possibilidade de customização e decoração
Uma importante vantagem de comprar imóveis de lançamento ainda na fase de construção é o fato de ter a chance de fazer ajustes nos acabamentos e na decoração de forma que o imóvel fique mais personalizado. Algumas construtoras oferecem a possibilidade de escolher alguns itens, cores e, às vezes, até pequenas modificações na planta.
É fato que quanto mais cedo for feita a customização, menos trabalhosa essa etapa será. Você sempre pode mudar o apartamento depois de pronto, mas uma reforma é sempre um incômodo, não é mesmo?
Para evitar isso, aproveite a hora da compra de um imóvel em lançamento para acertar todos os detalhes com a construtora. Se você quiser ter, por exemplo, armários feitos sob medida, uma cozinha planejada ou um projeto de iluminação personalizado, pode ser possível fazer antes da entrega das chaves.
6. Mais tempo para se planejar e pagar pelo imóvel
A aquisição de um imóvel em lançamento dá mais tempo para pagar a entrada e ajuda a reduzir o valor que será financiado. Se o seu orçamento permitir, você pode até mesmo quitar todo o apartamento ainda na fase de construção.
E não é só na parte financeira que você terá mais tempo para se organizar. Uma mudança requer preparação em relação à nova decoração, novos móveis, uma eventual troca de rotina da família se vocês mudarem de bairro e até mesmo questões pessoais, como o planejamento de um filho e a consequente necessidade de um espaço maior.
Nesse sentido, a aquisição de um imóvel em lançamento dá mais tempo para organizar todas essas questões, preparar a família e projetar o lar dos seus sonhos com tranquilidade. Com mais tempo para se preparar para a compra e a mudança, você terá menos estresse e poderá gastar menos, pois irá avaliar bem o valor de cada etapa.
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