Na hora de escolher um imóvel para alugar, são muitas opções, muitos bairros, tamanhos de apartamento, disposição dos cômodos, tipos de prédios e casas, entre outros fatores que surgem neste processo. E isso as vezes esta busca pode gerar muitas dúvidas. Por isso, no artigo de hoje vamos te mostrar como fazer uma boa pesquisa de imóvel para aluguel.seahawks nfl adult sex toys adidas online nike air jordan women nfl jersey sales adidas shoes on sale custom design custom dodgers jersey wigs online custom jersey online adidas yeezys seahawks nfl custom baseball jersey nike air jordan 4 nfl team shop
Defina os objetivos com relação ao imóvel
O primeiro passo a ser tomado diz respeito ao que você espera do imóvel a ser alugado. Também é importante ter uma boa noção quanto aos seus recursos financeiros para a locação. Assim, a escolha do imóvel será o conjunto de prioridades pessoais e do dinheiro disponível para realizar esse projeto de vida.
Uma vez que você tenha esses pontos claros em mente, a escolha do imóvel ficará melhor delineada.
Observe a localização do imóvel
Um dos primeiros pontos a serem analisados é a localização do imóvel. Uma pesquisa sobre a região pode trazer informações bem relevantes quanto à segurança que você terá no dia a dia.
Caso você tenha o hábito de caminhar durante a noite, por exemplo, esse costume pode ser mais arriscado em alguns lugares.Já em outros, talvez seja possível até conhecer outras pessoas que adotam o mesmo hábito.
Se você tem um cachorro, deve avaliar bem quais são as áreas de passeio disponíveis. Caso tenha que caminhar com o animal até outro local, é preciso estimar a distância deste percurso. Se houver uma praça confortável nas imediações, melhor ainda!
O trajeto da residência até o trabalho também não pode ser ignorado. Prefira regiões minimamente próximas da sua empresa e, sempre que possível, evite áreas que exijam grandes deslocamentos até os seus pontos frequentes de destino.
Com relação à vizinhança do local, ela também costuma indicar muitas pistas sobre como é o modo de vida daquela região. Se possível, vale a pena trocar algumas palavras com quem já mora ali há algum tempo antes de tomar sua decisão. Esses relatos podem ajudar na hora da escolha, mas lembre-se de levar em conta todos os aspectos mencionados aqui neste tópico.
Por fim, avalie também os estabelecimentos comerciais nos arredores do imóvel. Procure observar se existe, pelo menos, uma farmácia, um mercado e uma padaria por perto — afinal, você não vai querer se deslocar para outras regiões sempre que precisar repor algum item da dispensa, certo?
Estude o valor do aluguel
Basicamente, o valor de locação é embasado na localização do imóvel, na existência de um comércio ativo e, obviamente, nas características do próprio imóvel.
Logo, a quantidade de metros quadrados exerce influência, mas os demais fatores são igualmente relevantes. Caso o objetivo seja alugar um apartamento, a conta ganha mais um item: o condomínio.
Neste momento, coloque na balança se o valor deste condomínio cabe dentro do seu orçamento quando somado ao valor do aluguel e outras despesas fixas e se o custo benefício dentro do prédio vale a pena.
Considere a mobília disponível no imóvel
Atualmente, é bem frequente a publicação de imóveis “prontos para morar”, que significa que toda a mobília, ou boa parte dela, já estará no apartamento quando você for entrar no imóvel.
A quantidade de elementos disponíveis varia de uma residência para outra. Se você estiver em busca de um imóvel mobiliado, vale a pena pesquisar as possibilidades com muita calma.
Embora boa parte de locatários de imóveis mobiliados seja composta de estudantes universitários, trata-se de uma alternativa que é interessante para qualquer pessoa. Tudo dependerá das necessidades e das suas possibilidades do momento.
Valorize a infraestrutura atual do imóvel
O mesmo cuidado com o estado da mobília também deve compor o processo de seleção do imóvel. As visitas feitas no local são igualmente essenciais. Em um primeiro momento, você deve observar atentamente as fotos disponibilizadas de cada parte do imóvel.
Em seguida, é recomendável visitá-lo e conferir o real estado do apartamento ou casa. Além dos móveis (se houver), como armários embutidos, é necessário avaliar o estado das paredes. Nesse caso, convém notar se há marcas de infiltração e se a pintura da parede é razoavelmente nova.
Em qualquer uma das situações, ainda pode ser vantajoso alugar o imóvel. Mas isso dependerá dos gastos gerados por essas pequenas reformas.
Por fim, antes da entrega das chaves, ainda haverá uma vistoria do imóvel. Trata-se de uma etapa de finalização de toda a pesquisa feita anteriormente.
Esse é um ótimo momento para verificar se algum problema passou despercebido nas visitas anteriores. Aproveite a vistoria para avaliar cada parte da residência — tanto as áreas externas quanto as internas.
Podemos te ajudar a encontrar o imóvel que você precisa
Para ser bem-sucedida, a pesquisa de imóvel para aluguel precisa estar amparada em uma série de aspectos. Seguindo essas etapas, você diminui consideravelmente as chances de errar na hora de escolher sua nova moradia. Um estudo completo permite a observação de itens que, possivelmente, seriam ignorados se observados com pressa.
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