O programa Casa Verde e Amarela (CVA) foi lançado em agosto pelo Governo Federal. A novidade chegou para substituir o Minha Casa Minha Vida (MCMV), que já estava em vigor desde 2009. O substituto veio com a proposta de atender mais famílias e com uma eficácia maior do que seu antecessor. E, para isso, trouxe diversas alterações em sua estrutura.
A seguir, você irá descobrir o que é o Casa Verde e Amarela e como comprar imóvel por meio do novo programa do governo. Além de entender as principais diferenças entre ele e seu antecessor, o Minha Casa Minha Vida. Confira!
O que é o programa Casa Verde e Amarela?
O Casa Verde e Amarela apresenta a mesma essência que seu antecessor, que é ajudar as famílias de baixa renda a conquistar o sonho da casa própria. A meta do programa é atender 1,6 milhão de famílias até 2024. E, além do financiamento de imóvel, visa oferecer a regularização fundiária e a reforma de residências, bem como a retomada de obras.
O CVA divide suas faixas de financiamento em três grupos: grupo 1 (renda de até R$ 2 mil), grupo 2 (renda de R$ 2 mil a R$ 4 mil) e grupo 3 (renda de R$ 4 mil a R$ 7 mil). As taxas de juros aumentam à medida que a renda torna-se mais expressiva. Uma grande novidade desse programa é que as taxas também variam: Norte e Nordeste são as regiões mais beneficiadas.
Quais as diferenças entre o Casa Verde e Amarela e o Minha Casa Minha Vida?
No geral, os dois programas são bastante parecidos, pois facilitam o acesso da população com menos recursos às moradias de qualidade. Porém, diferem-se bastante quando outros pontos passam a ser considerados. Por isso, abaixo serão listadas e explicadas as principais diferenças entre os dois.
Divisão de grupos
Enquanto no Minha Casa Minha Vida a divisão era feita em quatro faixas, de acordo com a renda mensal familiar, no Casa Verde e Amarela são três grupos, utilizando o mesmo critério de renda. O segundo, CVA, também realiza essa divisão por regiões. Neste caso, a região onde a pessoa irá adquirir o imóvel interfere na conta.
Taxas de juros
O programa Casa Verde e Amarela vai atuar com a menor taxa de juros de financiamento de imóvel já vista na história do Brasil. As famílias com as rendas mais baixas das regiões Norte e Nordeste serão beneficiadas com taxas menores, visto que o programa possui a característica de destinar uma atenção especial a esses locais.
Modalidades de atendimento
Enquanto o MCMV contava apenas com uma única modalidade, que era a de subsídio para compras de imóveis, o programa Casa Verde e Amarela também trabalhará com regularização fundiária, que consiste em tornar legal a posse de habitações que hoje são consideradas irregulares.
Como comprar imóvel pelo novo programa do governo?
Para cadastrar-se no programa, o interessado ou interessada deve ter mais de 18 anos, não possuir casa ou apartamento próprio, financiamento de imóvel no Brasil, nem já ter sido beneficiado por programas de habitação do governo. Também é importante frisar que não poderão ter restrição no SPC/SERASA.
Você poderá consultar-se com a imobiliária ou corretor de imóveis de sua preferência caso deseje entender melhor sobre as condições do programa. Além disso, o local ou o profissional irá informar se você está apto a participar ou não do conjunto de benefícios oferecidos.
Leia também:
- Documentos necessários para financiar um imóvel
- 5 dicas para acertar na compra do primeiro imóvel
- Qual o melhor momento para investir em uma casa própria?
