Realizar o sonho da casa própria é um grande desafio para muitas famílias. Entre as principais preocupações está a aprovação de crédito para imóveis em Volta Redonda, que tenha condições favoráveis e taxas acessíveis.
Porém o processo de aprovação de crédito para imóveis pode ser um labirinto, repleto de documentos, análises e exigências que muitas vezes deixam os compradores confusos e seguros.
Pensando nisso, nós da FR Prime Imóveis queremos ajudá-lo a entender os critérios utilizados pelas instituições financeiras na concessão de crédito imobiliário, para que você consiga planejar suas finanças de forma inteligente.
Critérios de elegibilidade para aprovação de crédito para imóveis em Volta Redonda
Geralmente as instituições financeiras tendem a analisar a solicitação de crédito feita pelos interessados. Para isso é importante que você envie as informações atualizadas e evite erros, que podem atrasar o processo de elegibilidade.
Esses critérios podem variar de instituição para instituição, mas os critérios mais comuns são:
- Ser maior de idade;
- Comprovar renda;
- O nome do comprador ou cônjuge não deve figurar em órgãos como SPC;
- As parcelas do financiamento não devem ultrapassar os 30% da renda familiar.
Documentação necessária para aprovação de crédito para imóveis em Volta Redonda
Para que você tenha sua aprovação de crédito para imóveis em Volta Redonda agilizada, separe todos os documentos necessários. A exigência pode variar de banco para banco, mas a maioria exige a apresentação de:
- Documento de identidade (RG);
- CPF;
- Comprovante de estado civil;
- Comprovante de endereço;
- Comprovante de renda.
Etapas do processo de aprovação de crédito para imóveis
Existem algumas etapas para a aprovação de crédito para imóveis em Volta Redonda que são comuns na maioria das instituições financeiras. Veja:
- Análise do crédito: o banco avalia sua renda, perfil e o prazo desejado para pagamento. Antes de solicitar, tenha os documentos necessários para levá-los ao banco. Geralmente o prazo pode durar até 40 dias.
- Escolha do imóvel: com o crédito pré-aprovado, escolha o imóvel que deseja comprar. Aqui na FR Prime Imóveis temos mais de 500 ofertas divididas entre apartamentos, casas, terrenos e salas comerciais. Você pode escolher algumas opções, porque imprevistos podem acontecer.
- Avaliação de engenharia: a documentação do imóvel é enviada ao banco para uma vistoria. Um engenheiro ou arquiteto verifica a qualidade e o valor de mercado do imóvel. Pode haver uma taxa de engenharia cobrada antecipadamente.
- Análise jurídica: nesse momento, o banco realiza a análise jurídica de toda a documentação apresentada. O objetivo é garantir a segurança da transação e a conformidade legal. É possível que a instituição financeira peça outros documentos, fique atento!
- Elaboração do contrato: após a aprovação da documentação, o contrato de financiamento é elaborado. Alguns bancos convidam os compradores para uma entrevista nesta etapa.
- Assinatura do contrato: é quando as partes envolvidas assinam o contrato de financiamento. É possível que seja cobrada uma taxa e ela pode variar de banco para banco.
- Registro: os contratos assinados deverão ser registrados em cartório. Esse registro tem uma taxa e também será necessário pagar o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI).
- Levar o registro ao banco: após o registro, o contrato deverá ser enviado ao banco. Nesse momento, a instituição financeira fará uma última análise e liberará o dinheiro para o vendedor. Esse processo pode durar até cinco dias úteis após a entrega do contrato registrado.
Aconselhamos que você utilize um simulador de crédito para acompanhar os planos e as propostas das instituições financeiras, para que consiga decidir pelo melhor custo-benefício.
Dicas para acelerar a aprovação de crédito para imóveis em Volta Redonda
Aprovação de crédito para imóveis em Volta Redonda
Agora que você sabe tudo sobre o processo de aprovação de crédito para imóveis em Volta Redonda, daremos algumas dicas para você acelerar esse processo.
Verifique seu score de crédito pelo CPF
O score de crédito indica sua pontuação financeira. Ter o nome limpo e sem dívidas atrasadas é fundamental para a aprovação de crédito para imóveis em Volta Redonda. Consulte frequentemente seu CPF para garantir que está tudo em ordem!
Faça parte do Cadastro Positivo
O Cadastro Positivo registra seu histórico de pagamentos em dia. Ele demonstra que você é um bom pagador e isso facilita a concessão de crédito. Você pode se inscrever e manter suas contas sempre pagas em dia.
Abra conta no banco que intermediará o financiamento
Manter um relacionamento com o banco aumenta suas chances de aprovação de crédito para imóveis em Volta Redonda. Isso acontece porque o banco já conhece sua vida financeira e isso pode facilitar a análise de crédito.
Movimentar sua conta mostra ao banco que você tem uma renda estável. Deposite seu salário, faça o pagamento de serviços usando a conta e tenha outros recebimentos nessa mesma instituição.
Reúna todos os documentos
Os documentos são necessários para a solicitação de financiamento. RG, CPF, carteira de trabalho, comprovante de residência, certidão de casamento ou união estável, holerites, extratos bancários e declaração de imposto de renda podem ser requeridos pelo banco.
Junte todos os documentos necessários e esteja preparado para fornecer outros se solicitados.
Regularize a situação da sua empresa
Se você é empresário, a situação da sua empresa deve estar regularizada. A regularização facilita a análise de crédito do CNPJ.
Verifique a situação na Receita Federal e, se necessário, formalize a empresa, mesmo que como MEI.
Utilize simuladores de financiamento bancário
Existem inúmeras ferramentas online que simulam as condições de financiamento. Aqui na FR Prime Imóveis você conta com essa facilidade. Basta clicar aqui, escolher um banco e realizar a simulação.
Nessa simulação, você conseguirá ter uma visão geral dos valores envolvidos, como entrada, parcelas, encargos e taxas de juros.
Os simuladores, como o da Caixa, podem ajudá-lo a entender melhor os custos envolvidos no financiamento bancário.
Compare os preços e taxas
Pesquise entre as várias instituições financeiras e verifique quais delas têm as melhores condições financeiras que se adequam às suas necessidades. Encontrar taxas de juros mais competitivas pode economizar dinheiro a longo prazo.
Sabemos que a aprovação de crédito para imóveis em Volta Redonda pode ter vários passos. Para isso, a FR Prime Imóveis tem um serviço de assessoria onde acompanhamos todo o processo de financiamento, para que você entre na sua casa com o pé direito! Clique aqui e fale com um dos nossos corretores!
