Muitas pessoas procuram o aluguel sem o intermédio de imobiliária para ter mais agilidade e um preço mais baixo. A simplicidade como esse acordo é feito também é um ótimo atrativo para aqueles que fogem de burocracia.custom team jerseys adidas white shoes nfl jersey shop nike air max cb 94 release dates 2023 cheap lace front wigs human hair wigs nfl chicago bears gay sex toys adidas store atlanta nike air max 90 womens lovense sex toys custom nfl jerseys sex toys for couples new nike air max sex toys
Alugar um imóvel sem a ajuda de uma imobiliária pode ter vantagens sim, mas possui também desvantagens. No artigo de hoje vamos apresentar as principais delas, para te auxiliar na tomada de decisão quando chegar a hora de se mudar.
Vantagens de alugar SEM imobiliária
Este tipo de aluguel é aquele realizado diretamente entre o proprietário e o futuro inquilino, sem que exista qualquer ação de uma imobiliária ou terceiro no decorrer do procedimento. É comum de se ver em grupos de redes sociais, em jornais e também na fachada da residência em alguns casos. Algumas das principais vantagens incluem:
Economia de dinheiro: Alugar sem imobiliária em geral é uma opção mais barata, já que não há a necessidade de pagar comissão de corretagem. Porém, é preciso ter conhecimento para não cair em golpes na internet que usam um valor muito baixo de aluguel como isca para atrair pessoas.
Outro ponto de atenção aqui é a falta de transparência nas taxas e custos envolvidos no aluguel. Lembre-se de alinhar tudo muito bem antes e registrar em um contrato.
Maior flexibilidade: Alugar sem imobiliária pode dar mais liberdade para negociar termos com o proprietário do imóvel. Pode ser mais fácil negociar ajustes no valor do aluguel, depósito caução de 3 aluguéis ou o prazo do contrato. Mas cuidado com acordos de boca hein? Registre tudo!
Contato direto com o proprietário: Alugar sem intermediários pode permitir um contato mais direto com o proprietário do imóvel, o que pode facilitar a resolução de eventuais problemas durante a locação. A base do aluguel sem um corretor de imóveis é a confiança. Mas é nessa palavrinha bonita que mora o perigo em alguns casos, pois nem todo mundo é confiável, infelizmente. E você pode acabar descobrindo isso da pior forma possível, e rapidamente a vantagem se tornar uma desvantagem.
Desvantagens de alugar SEM imobiliária
Como toda decisão possui mais de um ponto de vista, alugar sem imobiliária também pode ter algumas desvantagens, e por isso é importante estar atento a cada uma delas para evitar algumas dores de cabeça neste processo de mudança. Elencamos as principais destas:
Falta de assistência profissional: Sem a ajuda de um corretor de imóveis, o locatário pode ter que lidar sozinho com questões legais e burocráticas, como elaboração do contrato de locação, emissão de recibos e pagamentos de impostos. Pode ser difícil garantir que todos os documentos legais e contratuais necessários para a transação estejam em ordem e sejam seguros. Isso pode deixar ambas as partes em uma posição vulnerável em caso de litígio.
Maior risco de fraudes: Alugar sem imobiliária pode deixar o locatário mais exposto a golpes e fraudes, já que não há uma empresa especializada para verificar as informações sobre o imóvel e o proprietário. Você até pode fazer isso sozinho, mas será mais complicado e nem sempre você irá procurar tudo que se faz necessário neste caso.
Falta de experiência em negociação: Se você não tem experiência em negociação, pode ser difícil chegar a um acordo justo com o proprietário do imóvel. Uma imobiliária pode ajudá-lo a negociar os termos do contrato e encontrar um acordo que seja adequado para ambas as partes.
Falta de suporte ao longo do contrato: Uma imobiliária pode oferecer suporte contínuo durante o contrato de locação, ajudando a solucionar problemas e resolver conflitos entre o proprietário e o inquilino. Você pode de fato não precisar resolver conflitos, mas caso seja necessário, o corretor de imóveis é essencial para entender com quem está a razão dentro da lei e resolver da melhor forma possível sem danos para ambas as partes.
Falta de conhecimento do mercado: Sem uma imobiliária, pode ser difícil avaliar se o preço do aluguel está justo em relação ao mercado. Isso pode levar a um preço excessivamente alto para o inquilino ou um preço baixo para o proprietário, prejudicando ambos.
Poucas opções de imóveis: As opções de apartamentos e casas disponíveis para aluguel direto com o proprietário são bem limitadas, já que a maioria dos imóveis para locação vagos no mercado imobiliário, estão sob os cuidados de imobiliárias especializadas.
Do outro lado, quem é proprietário sabe que cada dia que o imóvel fica sem alugar gera mais custos e prejuízos. Ao contar com o auxílio de uma imobiliária, a exposição do seu anúncio aumenta significativamente e, assim, as chances do imóvel ser alugado mais rápido também.
Como escolher a melhor opção?
Como você pôde perceber, embora possa parecer uma opção vantajosa, alugar sem imobiliária envolve riscos que não valem a pena correr. Principalmente se você quer evitar surpresas desagradáveis. Se você não tem experiência em aluguel de imóveis, recomendamos fortemente a busca pelo apoio de uma imobiliária para ajudá-lo a navegar por este processo com mais segurança e tranquilidade.
E se você está procurando uma imobiliária em Volta Redonda e região, a FR Prime Imóveis é a escolha certa para você. Somos especialistas em aluguel, compra e venda de imóveis e nossa empresa está à disposição para que a sua mudança seja a mais agradável possível, sem surpresas e com total transparência.
Quando for a sua hora de mudar, conte com a FR Prime Imóveis!
